Инвестирование в недвижимость для начинающих: Как заработать на аренде недвижимости; Дешево купить и выгодно сдать в аренду: практические советы и стратегии

Автор Maheen Ashraf

Вы интересуетесь недвижимостью, но боитесь потерпеть неудачу? Вы боитесь, что недостаток знаний обойдется вам в огромное состояние?
Вы мечтаете владеть собственной недвижимостью для сдачи в аренду, но не хотите иметь дело с хлопотами, связанными с управлением ею?
Если да, то вы попали в нужное место. Покупка доходного дома может обеспечить вам хороший пассивный доход, увеличить ваш основной заработок, подготовить вас к раннему выходу на пенсию без стресса и дать вам финансовую независимость. Эта книга научит вас анализировать инвестиции в недвижимость для сдачи в аренду, используя профессиональные и уникальные методы и стратегии анализа инвестиций в недвижимость.
Инвестирование в недвижимость для сдачи в аренду не станет проблемой, если у вас есть идеальный гид, который укажет вам путь. 

Почему вам нужна именно эта книга?
Из этой книги вы узнаете:

• Нюансы, которые следует учитывать при покупке недвижимости, как узнать, является ли заключаемая вами сделка выгодной.
• Как купить дешево, сделать ремонт и сдать в аренду по высокой цене.
• Как создать свою команду в сфере недвижимости, и кто поможет вам в вашем бизнесе.
• Как проанализировать потенциальную недвижимость и инвестировать в нее; когда, почему и как вам стоит начать этот бизнес с нуля.
• Креативные и уникальные решения и советы по аренде.
• Не афишируемые хитрости и уловки, которые помогут начинающим добиться гарантированного успеха в сдаче недвижимости в аренду.
• Все о собственности и управлении арендаторами.

В этой книге также рассказывается о моей истории и о том, как я из подростка из среднего класса превратилась в успешную бизнес-леди в сфере недвижимости.

Что предлагает эта книга?

• Она полностью изменит ваш взгляд на собственную жизнь и на вложения, которые вы в нее делаете. Она поможет вам выбраться из своего кокона и окунуться в мир инвестиций.
• Она поможет вам проложить свой собственный путь и вести жизнь, которую не запланировали и не выбрали за вас ваши родители, учителя, авторитетные для вас люди, общество или кто-либо другой, кроме вас самих.
• Эта книга ответит на все вопросы, которые изменят вашу жизнь, и предложит множество совершенно новых идей, стратегий, концепций и теорий.
• Она предлагает наиболее эффективные решения для инвестирования в недвижимость для сдачи в аренду и сводит к минимуму проблемы с управлением активами; главная цель этой книги - быть единственным руководством, которое поможет вам инвестировать в недвижимость для сдачи в аренду с нуля!
• Она также содержит подробные ответы на возможные вопросы, которые могут возникнуть у любого инвестора в недвижимость. В каждой главе описан конкретный шаг, необходимый для инвестирования в недвижимость для сдачи в аренду, и для того, чтобы получить от нее максимальную отдачу с наименьшими возможными вложениями.

Независимо от того, являетесь ли вы новичком или профессионалом в области инвестирования в недвижимость, эта книга поможет вам сориентироваться в каждом уголке этого бизнеса и поможет вам создать постоянный поток пассивного дохода, который прослужит вам долгое время, помогая вам осуществить свою мечту о легком выходе на пенсию без стресса.
Готовы воплотить в реальность свои мечты стать инвестором в недвижимость? Тогда нажмите кнопку «КУПИТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС»!

• Язык: Русский
• Издатель: Maheen Ashraf
• Дата выпуска: 15 окт. 2020 г.
• ISBN: 9791220208130

Предварительный просмотр книги

11

Оглавление

Предисловие

О КНИГЕ

Глава 1

Понимание принципов управления недвижимостью, сдающейся в аренду

Инвестиции в аренду в двух словах:

Зачем инвестировать в аренду недвижимости?

Типы сдаваемой в аренду недвижимости

Что вас сдерживает?

Глава 2

Инвестиции в недвижимость для сдачи в аренду

Составьте план:

Установите свою цель:

НА СТАРТ, ВНИМАНИЕ, МАРШ! - Составьте инвестиционный план:

Как быть умным инвестором:

4 простых шага, чтобы ваш план заработал:

Глава 3

Выбор подходящей недвижимости

Как выбрать правильное расположение?

Как выбрать правильный актив?

Поиск подходящей недвижимости для сдачи в аренду:

Анализ и проверка - ключ к успеху:

Что делает предназначенную для аренды недвижимость хорошей?

Как установить лучшую цену на вашу недвижимость?

Глава 4

Финансирование вашей собственности для сдачи в аренду

Сроки, условия и рекомендации:

Подготовьте документы для получения кредита!

Как профинансировать свой проект без внесения задатка или чужих денег:

Инвестирование заемных средств (левередж) против полной оплаты наличными:

Типы кредиторов:

Глава 5

Большая картинка

СЦЕНА 1: Как сделать предложение о покупке?

СЦЕНА-2: Переговоры о сделке

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ СЦЕНА: Закрытие сделки

БОНУСНАЯ СЦЕНА: Способы повысить конкурентоспособность вашей недвижимости для сдачи в аренду

Глава 6

Давайте приступим к практике

Почему большинство инвесторов в недвижимость терпят неудачу?

Глава 7

Управление недвижимостью, сдаваемой в аренду

Самостоятельное управление против управляющего недвижимостью?

Постройте свой бизнес, именно свой бизнес.

Роль управляющего недвижимостью

Наем управляющего недвижимостью

Глава 8

Самостоятельное управление и арендаторы

Обязанности арендодателя и арендатора

Работа с повреждениями и техническое обслуживание

Как найти потенциальных арендаторов?

Установление основных правил и подписание договора аренды

Работа с проблемными арендаторами и прекращение аренды

Как увеличить арендную плату?

Глава 9

Аренда недвижимости, многоцелевые инвестиции

Различные возможности, предлагаемые недвижимостью для сдачи в аренду

Глава 10

История из моей жизни

Глава 11

Вывод: 5 золотых правил успеха

Заключительные слова

Предисловие

ВЫ КОГДА-НИБУДЬ ЗАДУМЫВАЛИСЬ, каково это - зарабатывать миллионы, отдыхая на заднем дворе собственного дома, попивая чай и чувствуя, как теплый ветерок развевает ваши волосы? Звучит заманчиво, правда?

Что ж, это мечта, которую нельзя осуществить за один день. Позвольте мне быть здесь честной; не существует такого понятия как "ЛЕГКИЕ ДЕНЬГИ". Нет простого пути к огромному богатству, но если уж вы его ищете, то аренда недвижимости - не лучший вариант для этого. Прочитав эти строки, вероятно, половина из вас уже потеряла всякий интерес, который у вас еще был к этой книге, но это нормально, ведь я знаю, что остались миллионы других людей, которые готовы, желают и могут сделать что угодно, чтобы достичь чего-то, что гарантирует для них лучшее будущее.

Если вы владели недвижимостью в течение какого-то периода времени или готовы владеть ею, вы должны знать, насколько выгодной и результативной может быть сдача в аренду вашей собственности. Покупка, продажа недвижимости и управление ею, вероятно, самый безопасный, быстрый и лучший способ пережить спад на рынке недвижимости! В мире, где все соревнуются в поисках выхода из повседневной рутины и достижения финансовой независимости, недвижимость всегда была основой богатства. Сдать свою собственность в аренду - все равно что убить одним выстрелом двух зайцев; вы получаете постоянный источник дохода, а арендатор заботится о вашем имуществе, оплачивая при этом аренду!

В связи с этим давайте начнем с простого вопроса: «Чего вы хотите больше всего?» Будьте честны с собой и ответьте. Возможно, денег для финансирования вашей мечты? Финансовой стабильности? Собственный дом? Лучшие пенсионные планы? Безопасное будущее для ваших детей? Или отдых на Гавайях? Скажите это громко; нет абсолютно ничего плохого в желании обладать вещами, которые могут показаться вам слишком материальными; мечтать всегда здорово. Иметь цели — это здорово, но недостаточно. Для их достижения важно пролить кровь, пот и слезы.

По словам Майкла Джордана, "Некоторые люди хотят, чтобы это произошло. Некоторые хотели бы, чтобы это произошло. Другие делают это». Итак, все зависит от вас, в какую же категорию вы хотите попасть? Чем вы готовы рискнуть, чтобы получить лучшее будущее? Готовы ли вы вложить свои деньги и посвятить этому все свободное время? Готовы ли вы превратить свои мечты в планы и стратегии? Если да, то вы нашли для себя идеальный гид, который проведет вас через путь к финансовой независимости.

Чем замечательна эта книга

Позвольте мне теперь рассказать вам о том, что предлагает эта книга,

Эта книга содержит множество профессиональных советов! - Эта книга предлагает отличные советы и рекомендации для новичков, желающих инвестировать в недвижимость для ее последующей сдачи в аренду. В ней есть множество простых, но проверенных концепций аренды недвижимости, которые будут большим подспорьем для новичков в этом бизнесе.

Эта книга представляет собой полное руководство по инвестициям в недвижимость для сдачи в аренду - Эта книга включает руководство по инвестированию в недвижимость для сдачи в аренду, а также рассказывает, как и почему стоит начать этот бизнес с нуля.

Эта книга предлагает несколько новаторских решений, применимых к сдаче недвижимости в аренду! - В этой книге вы найдете креативные и уникальные решения и советы по аренде, о которых никогда не говорилось ранее и которые нельзя найти в других источниках.

Эта книга НИКОГДА вам не наскучит! - В отличие от других источников, которые склонны к чрезмерному усложнению, вам понравится читать эту книгу, и вы определенно установите с ней личную связь. Это наверняка будет чертовски весело, так что оставайтесь со мной!

Но когда вы продолжите читать эту книгу, я хочу, чтобы вы всегда помнили несколько рекомендаций. 

НЕ ПРОСТО ЧИТАЙТЕ, А ПОНИМАЙТЕ- Важно осмыслить то, о чем говорится в книге. Простое зачитывание слов приведет к тому, что содержание книги просто вам наскучит.

ПОДВЕРГАЙТЕ СОМНЕНИЮ МЕТОДЫ АВТОРА КНИГИ- Проанализируйте и подвергните сомнению каждый предлагаемый совет и хитрость, чтобы убедиться, что они имеют смысл именно для вас.

СПРОСИТЕ И ОБСУДИТЕ- Расспросите опытных инвесторов обо всем, что вы узнали, и обсудите полученные знания с другими, улавливая каждую деталь.

О КНИГЕ

ЭТА КНИГА, ВЕРОЯТНО, лишит вас сна и заставит усомниться в своих жизненных решениях, как и любая другая серьезная книга.

Она полностью изменит ваш взгляд на свою жизнь и на вложения, которые вы в нее делаете. Она поможет вам выбраться из своего кокона и окунуться в мир инвестиций. Она поможет вам проложить свой собственный путь и вести жизнь, которую не запланировали и не выбрали за вас ваши родители, учителя, авторитетные для вас лица, общество или кто-либо другой, кроме вас самих. Эта книга, содержащая множество совершенно новых идей, стратегий, концепций и теорий, ответит на все ваши жизненно важные вопросы, ответы на которые вы не знали. Цель этой книги - предоставить наиболее эффективные решения для инвестиций в недвижимость для сдачи в аренду и свести к минимуму проблемы с управлением активами. Эта книга призвана стать единственным